Mirabel est l'une des villes à plus forte croissance au Québec, avec de vastes secteurs neufs et des prix encore accessibles.
Combien vaut votre propriété à Mirabel?
L'évaluation municipale n'est pas la valeur marchande — l'écart atteint souvent 15 à 30 %. Pour connaître le vrai prix de votre propriété à Mirabel, il faut analyser les ventes comparables récentes de votre secteur (Saint-Augustin, Saint-Canut et les nouveaux développements). C'est exactement ce qu'un courtier du coin peut faire pour vous, gratuitement.
Que vous vendiez ou cherchiez à acheter, partir du bon chiffre change tout : afficher trop cher fait fuir les acheteurs, afficher trop bas laisse de l'argent sur la table, et payer trop cher à l'achat se rattrape difficilement.
Taxe de bienvenue à Mirabel (droits de mutation 2026)
La « taxe de bienvenue » (droit de mutation immobilière) est payée par l'acheteur, quelques mois après l'achat. Elle se calcule sur le plus élevé entre le prix payé et la valeur au rôle d'évaluation. Mirabel applique le barème provincial standard (maximum 1,5 %), sans taux municipal majoré sur les tranches supérieures.
Exemple — propriété de 440 000 $ à Mirabel :
| 0,5 % sur la 1re tranche (0 – 62 900 $) | 314,50 $ |
| 1,0 % de 62 900 $ à 315 000 $ | 2 521,00 $ |
| 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $ | 1 875,00 $ |
| Total estimé | 4 710,50 $ |
Estimation indicative. Tranches provinciales 2026 indexées (Loi concernant les droits sur les mutations immobilières, RLRQ c. D-15.1). Seul l'avis officiel de la municipalité fait foi.
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Acheter à Mirabel : ce qu'il faut savoir
Avant de déposer une promesse d'achat à Mirabel, validez la valeur réelle avec des comparables récents, prévoyez la taxe de bienvenue (ci-dessus) et vos frais de notaire, et vérifiez votre capacité d'emprunt. Les programmes comme le CELIAPP et le RAP peuvent réduire votre mise de fonds.
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